Byty 3+1 na prodej Ústí nad Orlicí

V zastoupení společnosti RE/MAX Future nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 v osobním vlastnictví, který se nachází v 1. nadzemním podlaží bytového zděného domu. Menší bytový dům se šesti jednotkami se nachází v klidné části města v zástavbě rodinných domů a nabízí tak příjemné bydlení. K bytové jednotce náleží 2 sklepy (4,6 m2 a 4 m2) a spoluvlastnický podíl ve výši 13/82 na pozemku parc. č. 601/1 - zahrada. Byt o celkové podlahové ploše 79 m2 (včetně 2 sklepů) a užitné ploše 71 m2 je vhodný k celkové rekonstrukci. Dostatečný prostor a uspořádání jednotlivých místností umožní rekonstrukci dle vlastních představ s možností zajímavých změn dispozičního řešení bytu. Poslední stavební úpravy proběhly v roce 2008 (plastová okna, částečná rekonstrukce elektřiny). Současná dispozice bytu je tvořena vstupní chodbou, 2 pokoji, obývacím pokojem s krbovými kamny se vstupem na balkon o výměře 1,8 m2, zděnou koupelnou a samostatnou toaletou. Město Žamberk nabízí kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, SM Billu, sportovní areál, koupaliště, Divišovo divadlo, Podorlickou polikliniku, Městskou knihovnu. Je také turistickým východiskem do Orlických hor i jejich podhůří. Dalším zajímavým místem je Vodní nádrž Pastviny (7 km), která slouží k rekreaci, koupání a odpočinku. Byt je ihned volný. Rádi Vám pomůžeme a zajistíme výhodné financování hypotečním úvěrem se společností RX Finance. Kupní cena je včetně právního servisu, advokátní úschovy a správního poplatku na katastru nemovitostí. V případě zájmu o bližší informace a osobní prohlídku mě prosím kontaktujte.

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a celkové výměře 66 m2, v Ústí nad Orlicí - Hylváty, ulice Třebovská. Byt se nachází v 1. patře zděného bytového domu v příjemné lokalitě s vynikající občanskou vybaveností a dopravní dostupností - v těsné blízkosti mateřská a základní škola, konzum, autobusová zastávka i restaurace. Dispozice: kuchyně, obývací pokoj, pokoj s oddělenou pracovnou, balkon, ložnice, koupelna s vanou i sprchovým koutem, samostatné WC, chodba. K bytu náleží 2 sklepy a dále v rámci společných prostor sušárna, prádelna, kolárna, kočárkárna a mandlovna. Byt v původním, ale udržovaném stavu umožňuje novému majiteli úpravu dle svých představ. Vytápění bytu je zajištěno vlastní kotelnou v domě. Parkování je možné u domu, nebo i nad rámec této nabídky nabízíme k prodeji garáž vedle domu. Financování Vám zdarma zajistíme hypotečním úvěrem se zvýhodněnou úrokovou sazbou. Veškeré bližší informace ohledně bytu či financování rádi sdělíme při prohlídce nemovitosti na kterou Vás srdečně zveme.

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a celkové výměře 66 m2, v Ústí nad Orlicí - Hylváty, ulice Třebovská. Byt se nachází v 1. patře zděného bytového domu v příjemné lokalitě s vynikající občanskou vybaveností a dopravní dostupností - v těsné blízkosti mateřská a základní škola, konzum, autobusová zastávka i restaurace. Dispozice: kuchyně, obývací pokoj, pokoj s oddělenou pracovnou, balkon, ložnice, koupelna s vanou i sprchovým koutem, samostatné WC, chodba. K bytu náleží 2 sklepy a dále v rámci společných prostor sušárna, prádelna, kolárna, kočárkárna a mandlovna. Byt v původním, ale udržovaném stavu umožňuje novému majiteli úpravu dle svých představ. Vytápění bytu je zajištěno vlastní kotelnou v domě. Parkování je možné u domu, nebo i nad rámec této nabídky nabízíme k prodeji garáž vedle domu. Financování Vám zdarma zajistíme hypotečním úvěrem se zvýhodněnou úrokovou sazbou. Veškeré bližší informace ohledně bytu či financování rádi sdělíme při prohlídce nemovitosti na kterou Vás srdečně zveme.

Nabízíme Vám ke koupi byt 3+1 v osobním vlastnictví, který se nachází v ul. Pivovarská ve Vysokém Mýtě. Umístění bytu je ve třetím patře bytového domu bez výtahu. Dispozice bytu: vstupní chodba, kuchyň, obývací pokoj se vstupem na lodžii, dětský pokoj, ložnice, komora, koupelna a toaleta. K bytu náleží sklep v suterénu domu. Celková výměra bytu včetně lodžie 76 m2. V bytě jsou plastová okna, nové radiátory. Vytápění je ústřední dálkové s měřiči tepla. Dům je celkově zateplen. Byt je v osobním vlastnictví, bez jakýchkoliv omezení vhodný i jako investice, momentálně pronajatý. Stávající nájemce má zájem o dlouhodobý pronájem. Ve Vysokém Mýtě je veškerá občanská vybavenost a zajímavé pracovní nabídky. Součástí prodeje bytu je finanční poradenství s možností zpracování hypotečního úvěru. K této nemovitosti není ke dni zveřejnění inzerce zpracovaný energetický štítek, dle novely zákona 406/2000 proto je nemovitost dočasně do jeho předložení inzerována v energetické třídě G. Doporučuji prohlídku, podrobné informace u makléře.

Nabízíme k prodeji byt 3+1 o celkové ploše 67 m2. V prvním nadzemním podlaží v Žamberku. Byt je v osobním vlastnictví. Dispozice - vstupní chodba, kuchyň, obývací pokoj, ložnice, dětský pokoj, koupelna a samostatné WC. V blízkosti domu se nachází poliklinika, autobusové nádraží, konzum. Financování Vám na míru zajistí naše hypocentrum. Pro více informací a sjednání prohlídky volejte makléře

V zastoupení společnosti RE/MAX Future nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 v osobním vlastnictví, který se nachází v 1. nadzemním podlaží bytového zděného domu. Menší bytový dům se šesti jednotkami se nachází v klidné části města v zástavbě rodinných domů a nabízí tak příjemné bydlení. K bytové jednotce náleží 2 sklepy (4,6 m2 a 4 m2) a spoluvlastnický podíl ve výši 13/82 na pozemku parc. č. 601/1 - zahrada. Byt o celkové podlahové ploše 79 m2 (včetně 2 sklepů) a užitné ploše 71 m2 je vhodný k celkové rekonstrukci. Dostatečný prostor a uspořádání jednotlivých místností umožní rekonstrukci dle vlastních představ s možností zajímavých změn dispozičního řešení bytu. Poslední stavební úpravy proběhly v roce 2008 (plastová okna, částečná rekonstrukce elektřiny). Současná dispozice bytu je tvořena vstupní chodbou, 2 pokoji, obývacím pokojem s krbovými kamny se vstupem na balkon o výměře 1,8 m2, zděnou koupelnou a samostatnou toaletou. Město Žamberk nabízí kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, SM Billu, sportovní areál, koupaliště, Divišovo divadlo, Podorlickou polikliniku, Městskou knihovnu. Je také turistickým východiskem do Orlických hor i jejich podhůří. Dalším zajímavým místem je Vodní nádrž Pastviny (7 km), která slouží k rekreaci, koupání a odpočinku. Byt je ihned volný. Rádi Vám pomůžeme a zajistíme výhodné financování hypotečním úvěrem se společností RX Finance. Kupní cena je včetně právního servisu, advokátní úschovy a správního poplatku na katastru nemovitostí. V případě zájmu o bližší informace a osobní prohlídku mě prosím kontaktujte.

Nabízíme k prodeji byt 3+1 o celkové ploše 67 m2. V prvním nadzemním podlaží v Žamberku. Byt je v osobním vlastnictví. Dispozice - vstupní chodba, kuchyň, obývací pokoj, ložnice, dětský pokoj, koupelna a samostatné WC. V blízkosti domu se nachází poliklinika, autobusové nádraží, konzum. Financování Vám na míru zajistí naše hypocentrum. Pro více informací a sjednání prohlídky volejte makléře

Jedná se o zděný byt na 2. podlaží částečně zatepleného cihlového domu bez výtahu. Byt má vlastní plynový kotel a nová plastová okna s vnitřními žaluziemi. V roce 2015 proběhla významná rekonstrukce bytu (výměna všech rozvodů voda, odpady, elektroinstalace, nové omítky stěn, rekonstrukce koupelny, WC a kuchyně včetně nové kuchyňské linky). V roce 2021 potom výměna podlahových krytin ve všech 3 pokojích. Nemovitost se nachází v blízkosti centra Vysokého Mýta a je napojena na veškeré inženýrské sítě včetně vysokorychlostního internetu. Cena bytu je 3,4 mil. Kč

Nabízíme k prodeji byt 3+1 o celkové ploše 67 m2. V prvním nadzemním podlaží v Žamberku. Byt je v osobním vlastnictví. Dispozice - vstupní chodba, kuchyň, obývací pokoj, ložnice, dětský pokoj, koupelna a samostatné WC. V blízkosti domu se nachází poliklinika, autobusové nádraží, konzum. Financování Vám na míru zajistí naše hypocentrum. Pro více informací a sjednání prohlídky volejte makléře

Nabízíme k prodeji byt 3+1 o celkové ploše 67 m2. V prvním nadzemním podlaží v Žamberku. Byt je v osobním vlastnictví. Dispozice - vstupní chodba, kuchyň, obývací pokoj, ložnice, dětský pokoj, koupelna a samostatné WC. V blízkosti domu se nachází poliklinika, autobusové nádraží, konzum. Financování Vám na míru zajistí naše hypocentrum. Pro více informací a sjednání prohlídky volejte makléře

Nabízíme Vám ke koupi byt 3+1 v osobním vlastnictví, který se nachází v ul. Pivovarská ve Vysokém Mýtě. Umístění bytu je ve třetím patře bytového domu bez výtahu. Dispozice bytu: vstupní chodba, kuchyň, obývací pokoj se vstupem na lodžii, dětský pokoj, ložnice, komora, koupelna a toaleta. K bytu náleží sklep v suterénu domu. Celková výměra bytu včetně lodžie 76 m2. V bytě jsou plastová okna, nové radiátory. Vytápění je ústřední dálkové s měřiči tepla. Dům je celkově zateplen. Byt je v osobním vlastnictví, bez jakýchkoliv omezení vhodný i jako investice, momentálně pronajatý. Stávající nájemce má zájem o dlouhodobý pronájem. Ve Vysokém Mýtě je veškerá občanská vybavenost a zajímavé pracovní nabídky. Součástí prodeje bytu je finanční poradenství s možností zpracování hypotečního úvěru. K této nemovitosti není ke dni zveřejnění inzerce zpracovaný energetický štítek, dle novely zákona 406/2000 proto je nemovitost dočasně do jeho předložení inzerována v energetické třídě G. Doporučuji prohlídku, podrobné informace u makléře.

Nabízíme Vám ke koupi byt 3+1 v osobním vlastnictví, který se nachází v ul. Pivovarská ve Vysokém Mýtě. Umístění bytu je ve třetím patře bytového domu bez výtahu. Dispozice bytu: vstupní chodba, kuchyň, obývací pokoj se vstupem na lodžii, dětský pokoj, ložnice, komora, koupelna a toaleta. K bytu náleží sklep v suterénu domu. Celková výměra bytu včetně lodžie 76 m2. V bytě jsou plastová okna, nové radiátory. Vytápění je ústřední dálkové s měřiči tepla. Dům je celkově zateplen. Byt je v osobním vlastnictví, bez jakýchkoliv omezení vhodný i jako investice, momentálně pronajatý. Stávající nájemce má zájem o dlouhodobý pronájem. Ve Vysokém Mýtě je veškerá občanská vybavenost a zajímavé pracovní nabídky. Součástí prodeje bytu je finanční poradenství s možností zpracování hypotečního úvěru. K této nemovitosti není ke dni zveřejnění inzerce zpracovaný energetický štítek, dle novely zákona 406/2000 proto je nemovitost dočasně do jeho předložení inzerována v energetické třídě G. Doporučuji prohlídku, podrobné informace u makléře.

V zastoupení společnosti RE/MAX Future nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 v osobním vlastnictví, který se nachází v 1. nadzemním podlaží bytového zděného domu. Menší bytový dům se šesti jednotkami se nachází v klidné části města v zástavbě rodinných domů a nabízí tak příjemné bydlení. K bytové jednotce náleží 2 sklepy (4,6 m2 a 4 m2) a spoluvlastnický podíl ve výši 13/82 na pozemku parc. č. 601/1 - zahrada. Byt o celkové podlahové ploše 79 m2 (včetně 2 sklepů) a užitné ploše 71 m2 je vhodný k celkové rekonstrukci. Dostatečný prostor a uspořádání jednotlivých místností umožní rekonstrukci dle vlastních představ s možností zajímavých změn dispozičního řešení bytu. Poslední stavební úpravy proběhly v roce 2008 (plastová okna, částečná rekonstrukce elektřiny). Současná dispozice bytu je tvořena vstupní chodbou, 2 pokoji, obývacím pokojem s krbovými kamny se vstupem na balkon o výměře 1,8 m2, zděnou koupelnou a samostatnou toaletou. Město Žamberk nabízí kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, SM Billu, sportovní areál, koupaliště, Divišovo divadlo, Podorlickou polikliniku, Městskou knihovnu. Je také turistickým východiskem do Orlických hor i jejich podhůří. Dalším zajímavým místem je Vodní nádrž Pastviny (7 km), která slouží k rekreaci, koupání a odpočinku. Byt je ihned volný. Rádi Vám pomůžeme a zajistíme výhodné financování hypotečním úvěrem se společností RX Finance. Kupní cena je včetně právního servisu, advokátní úschovy a správního poplatku na katastru nemovitostí. V případě zájmu o bližší informace a osobní prohlídku mě prosím kontaktujte.

Jedná se o zděný byt na 2. podlaží částečně zatepleného cihlového domu bez výtahu. Byt má vlastní plynový kotel a nová plastová okna s vnitřními žaluziemi. V roce 2015 proběhla významná rekonstrukce bytu (výměna všech rozvodů voda, odpady, elektroinstalace, nové omítky stěn, rekonstrukce koupelny, WC a kuchyně včetně nové kuchyňské linky). V roce 2021 potom výměna podlahových krytin ve všech 3 pokojích. Nemovitost se nachází v blízkosti centra Vysokého Mýta a je napojena na veškeré inženýrské sítě včetně vysokorychlostního internetu. Cena bytu je 3,4 mil. Kč

Jedná se o zděný byt na 2. podlaží částečně zatepleného cihlového domu bez výtahu. Byt má vlastní plynový kotel a nová plastová okna s vnitřními žaluziemi. V roce 2015 proběhla významná rekonstrukce bytu (výměna všech rozvodů voda, odpady, elektroinstalace, nové omítky stěn, rekonstrukce koupelny, WC a kuchyně včetně nové kuchyňské linky). V roce 2021 potom výměna podlahových krytin ve všech 3 pokojích. Nemovitost se nachází v blízkosti centra Vysokého Mýta a je napojena na veškeré inženýrské sítě včetně vysokorychlostního internetu. Cena bytu je 3,4 mil. Kč

Nabízíme Vám ke koupi byt 3+1 v osobním vlastnictví, který se nachází v ul. Pivovarská ve Vysokém Mýtě. Umístění bytu je ve třetím patře bytového domu bez výtahu. Dispozice bytu: vstupní chodba, kuchyň, obývací pokoj se vstupem na lodžii, dětský pokoj, ložnice, komora, koupelna a toaleta. K bytu náleží sklep v suterénu domu. Celková výměra bytu včetně lodžie 76 m2. V bytě jsou plastová okna, nové radiátory. Vytápění je ústřední dálkové s měřiči tepla. Dům je celkově zateplen. Byt je v osobním vlastnictví, bez jakýchkoliv omezení vhodný i jako investice, momentálně pronajatý. Stávající nájemce má zájem o dlouhodobý pronájem. Ve Vysokém Mýtě je veškerá občanská vybavenost a zajímavé pracovní nabídky. Součástí prodeje bytu je finanční poradenství s možností zpracování hypotečního úvěru. K této nemovitosti není ke dni zveřejnění inzerce zpracovaný energetický štítek, dle novely zákona 406/2000 proto je nemovitost dočasně do jeho předložení inzerována v energetické třídě G. Doporučuji prohlídku, podrobné informace u makléře.

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a celkové výměře 66 m2, v Ústí nad Orlicí - Hylváty, ulice Třebovská. Byt se nachází v 1. patře zděného bytového domu v příjemné lokalitě s vynikající občanskou vybaveností a dopravní dostupností - v těsné blízkosti mateřská a základní škola, konzum, autobusová zastávka i restaurace. Dispozice: kuchyně, obývací pokoj, pokoj s oddělenou pracovnou, balkon, ložnice, koupelna s vanou i sprchovým koutem, samostatné WC, chodba. K bytu náleží 2 sklepy a dále v rámci společných prostor sušárna, prádelna, kolárna, kočárkárna a mandlovna. Byt v původním, ale udržovaném stavu umožňuje novému majiteli úpravu dle svých představ. Vytápění bytu je zajištěno vlastní kotelnou v domě. Parkování je možné u domu, nebo i nad rámec této nabídky nabízíme k prodeji garáž vedle domu. Financování Vám zdarma zajistíme hypotečním úvěrem se zvýhodněnou úrokovou sazbou. Veškeré bližší informace ohledně bytu či financování rádi sdělíme při prohlídce nemovitosti na kterou Vás srdečně zveme.

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a celkové výměře 66 m2, v Ústí nad Orlicí - Hylváty, ulice Třebovská. Byt se nachází v 1. patře zděného bytového domu v příjemné lokalitě s vynikající občanskou vybaveností a dopravní dostupností - v těsné blízkosti mateřská a základní škola, konzum, autobusová zastávka i restaurace. Dispozice: kuchyně, obývací pokoj, pokoj s oddělenou pracovnou, balkon, ložnice, koupelna s vanou i sprchovým koutem, samostatné WC, chodba. K bytu náleží 2 sklepy a dále v rámci společných prostor sušárna, prádelna, kolárna, kočárkárna a mandlovna. Byt v původním, ale udržovaném stavu umožňuje novému majiteli úpravu dle svých představ. Vytápění bytu je zajištěno vlastní kotelnou v domě. Parkování je možné u domu, nebo i nad rámec této nabídky nabízíme k prodeji garáž vedle domu. Financování Vám zdarma zajistíme hypotečním úvěrem se zvýhodněnou úrokovou sazbou. Veškeré bližší informace ohledně bytu či financování rádi sdělíme při prohlídce nemovitosti na kterou Vás srdečně zveme.

Jedná se o zděný byt na 2. podlaží částečně zatepleného cihlového domu bez výtahu. Byt má vlastní plynový kotel a nová plastová okna s vnitřními žaluziemi. V roce 2015 proběhla významná rekonstrukce bytu (výměna všech rozvodů voda, odpady, elektroinstalace, nové omítky stěn, rekonstrukce koupelny, WC a kuchyně včetně nové kuchyňské linky). V roce 2021 potom výměna podlahových krytin ve všech 3 pokojích. Nemovitost se nachází v blízkosti centra Vysokého Mýta a je napojena na veškeré inženýrské sítě včetně vysokorychlostního internetu. Cena bytu je 3,4 mil. Kč

V zastoupení společnosti RE/MAX Future nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 v osobním vlastnictví, který se nachází v 1. nadzemním podlaží bytového zděného domu. Menší bytový dům se šesti jednotkami se nachází v klidné části města v zástavbě rodinných domů a nabízí tak příjemné bydlení. K bytové jednotce náleží 2 sklepy (4,6 m2 a 4 m2) a spoluvlastnický podíl ve výši 13/82 na pozemku parc. č. 601/1 - zahrada. Byt o celkové podlahové ploše 79 m2 (včetně 2 sklepů) a užitné ploše 71 m2 je vhodný k celkové rekonstrukci. Dostatečný prostor a uspořádání jednotlivých místností umožní rekonstrukci dle vlastních představ s možností zajímavých změn dispozičního řešení bytu. Poslední stavební úpravy proběhly v roce 2008 (plastová okna, částečná rekonstrukce elektřiny). Současná dispozice bytu je tvořena vstupní chodbou, 2 pokoji, obývacím pokojem s krbovými kamny se vstupem na balkon o výměře 1,8 m2, zděnou koupelnou a samostatnou toaletou. Město Žamberk nabízí kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, SM Billu, sportovní areál, koupaliště, Divišovo divadlo, Podorlickou polikliniku, Městskou knihovnu. Je také turistickým východiskem do Orlických hor i jejich podhůří. Dalším zajímavým místem je Vodní nádrž Pastviny (7 km), která slouží k rekreaci, koupání a odpočinku. Byt je ihned volný. Rádi Vám pomůžeme a zajistíme výhodné financování hypotečním úvěrem se společností RX Finance. Kupní cena je včetně právního servisu, advokátní úschovy a správního poplatku na katastru nemovitostí. V případě zájmu o bližší informace a osobní prohlídku mě prosím kontaktujte.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 v družstevním vlastnictví, s možností převedení do osobního, v Ústí nad Orlicí, ulice Špindlerova. Byt, který se nachází v prvním podlaží bytového domu v žádané lokalitě, je určen k rekonstrukci dle Vašich představ. K bytu náleží sklepní kóje a prostorná sklepní místnost. V blízkosti občanská vybavenost jako supermarkety nebo plavecký bazén. Více informací u makléře.

Nabízíme k prodeji byt 3+1 v cihlovém domě přímo ve vyhledávaném městě Choceň. Podlahová plocha bytu je 104 m2, k nemovitosti náleží velká terasa, garáž a také menší zahrada o velikosti 90 m2. Dům je podsklepen, zde uskladníte potraviny či jiné věci. Do centra města Chocně pěší chůzí je to pouhých 5 minut. Hned za domem se nachází krásný park se sportovním vyžitím a dětským hřištěm. Ve městě je veškerá občanská vybavenost jako např. ZŠ, MŠ, zimní stadion, koupaliště, banky, obchody, kulturní zařízení aj. Pokud Vás nabídka zaujala, rezervujte si prosím termín a čas u makléře. Těším se na Vaše zavolání.

Hledáte byt v Ústí nad Orlicí? Měla by to být aspoň "tři plus jednička" a nejlépe po rekonstrukci, kam se můžete hned nastěhovat a bez investic? Tak přesně takovou tu pro Vás dnes mám. Pojďme se na byt společně podívat... Základní info o bytě: - dispozice 3+1 - obytná plocha 59 m2 - 2. nadzemní podlaží Dispozice bytu: - kuchyň, obývací pokoj, dětský pokoj, ložnice, předsíň, koupelna s toaletou - sklepní kóje Rekonstrukce bytu: - byt prošel celkovou rekonstrukcí v letech 2019 a 2020 - kuchyňská linka, zděné jádro (koupelna a toaleta), podlahy, dveře (vč. vchodových) - vestavěnná skříň na míru v ložnici Měsíční náklady: - pevné platby (fond oprav, správa, pojistné)1.554,- Kč - zálohové platby (studená a teplá voda, topení, výtah, osvětlení společných prostor) 2.838,- Kč Zaujala Vás tato nabídka? Tak mi zavolejte a půjdeme si byt prohlédnout osobně. Těším se na Vás.

Nabízíme k prodeji byt 3+1 v cihlovém domě přímo ve vyhledávaném městě Choceň. Podlahová plocha bytu je 104 m2, k nemovitosti náleží velká terasa, garáž a také menší zahrada o velikosti 90 m2. Dům je podsklepen, zde uskladníte potraviny či jiné věci. Do centra města Chocně pěší chůzí je to pouhých 5 minut. Hned za domem se nachází krásný park se sportovním vyžitím a dětským hřištěm. Ve městě je veškerá občanská vybavenost jako např. ZŠ, MŠ, zimní stadion, koupaliště, banky, obchody, kulturní zařízení aj. Pokud Vás nabídka zaujala, rezervujte si prosím termín a čas u makléře. Těším se na Vaše zavolání.